Avanza un nuevo barrio de viviendas en la ex fábrica Rousselot: un sueño colectivo en marcha
El predio, ubicado entre las calles Cayetano Valdez, Alejandro Malaspina, Poeta Risso y Av. Gobernador Vergara, cuenta con una superficie total de 81.538 m². Allí se desarrollará un conjunto habitacional que busca dar respuesta a una problemática creciente: el acceso a la vivienda propia.
La localidad de Villa Tesei, en el partido de Hurlingham, se prepara para albergar un ambicioso proyecto habitacional impulsado por la Asociación Civil 1° de Junio Esperanza. Recientemente, esta organización alcanzó un hito importante: la escritura del predio donde funcionaba la ex fábrica Rousselot. Este logro fue posible gracias al esfuerzo conjunto de más de 200 familias que aportaron recursos para la compra del terreno.
El predio, ubicado entre las calles Cayetano Valdez, Alejandro Malaspina, Poeta Risso y Av. Gobernador Vergara, cuenta con una superficie total de 81.538 m². Allí se desarrollará un conjunto habitacional que busca dar respuesta a una problemática creciente: el acceso a la vivienda propia.
La Asociación Civil 1° de Junio Esperanza, fundada en 1996, tiene como misión principal ofrecer soluciones habitacionales a sus asociados mediante un modelo cooperativo. En este caso, la compra del terreno se realizó de manera comunitaria: cada soci@ paga por su parcela, complementando así el monto total necesario para concretar la adquisición.
El proyecto incluye la construcción de más de 200 viviendas con características que se adaptan a las necesidades de las familias participantes. Las unidades serán de 62 m², con opciones en planta baja, dúplex y diseños específicos para personas mayores o con discapacidad. Los lotes varían en tamaño, entre 172 m² y 250 m², ofreciendo espacio suficiente para cochera y áreas verdes.
El desarrollo del barrio contempla la apertura de calles urbanas que respeten la trama existente, incorporando nuevas vías para mejorar la circulación y conexión de la zona. Entre las calles a abrir se destacan Pérez Galdós, Adrián Rosario de Luna y Cura Navarro, que atravesará el terreno entre Poeta Risso y Alejandro Malaspina.
El proyecto también incluye la instalación de servicios públicos esenciales, como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Se construirán veredas municipales, accesos vehiculares y peatonales, y se forestará la zona respetando las normativas locales.
El diseño urbano del barrio incorpora reservas de espacios verdes que superan lo exigido por la Ley 8912, promoviendo una mejor relación entre los habitantes y el entorno natural. Además, se busca asegurar el correcto escurrimiento de aguas mediante movimientos de suelo que adecuen las cotas del terreno según las normativas provinciales.
Para la construcción de las viviendas, se adoptará un sistema tradicional con muros de ladrillos cerámicos, estructuras de hormigón armado y techos de chapa. Estas viviendas estarán plenamente integradas al tejido urbano, lo que facilitará el acceso a servicios y recursos de la comunidad.
Aunque las familias aportan para el pago de las parcelas, la Asociación gestionará asistencia financiera para la construcción de las viviendas, incluyendo posibles aportes del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires u otros organismos.
Este proyecto, además de cumplir el sueño de la vivienda propia, promueve la integración comunitaria y la sustentabilidad urbana. Villa Tesei está a punto de transformarse con este desarrollo que simboliza la fuerza del trabajo colectivo y la perseverancia de más de 200 familias que construyen su futuro en conjunto.
